Вилла на воде, бунгало, домик на воде: на Мальдивах так называют дом на сваях над лагуной со своей террасой и лестницей в океан. Мы сравнили такие виллы в 25 отелях 5 звезд по площади и бассейну, отобрали 10 лучших и посчитали цены на 2026 год.
Самые эффектные виллы на воде у Soneva Jani (горки и раздвижная крыша), Gili Lankanfushi (все виллы над водой) и Conrad Rangali (подводный ресторан и спальня под водой). Бассейн в каждой вилле за разумную цену даёт Constance Halaveli, а ближе всего к аэропорту Niva Velassaru, 25 минут на катере. Вилла на воде без бассейна стоит примерно от 500 USD за ночь, с бассейном от 1 000 USD (оценка 2026 года).
Термины
В русских каталогах одно и то же жильё называют по-разному. Вот что обычно стоит за словами.
Чек-лист
Сравнение
От самой компактной виллы на воде к самой большой. Площадь включает террасу, как её указывают отели. «Свой бассейн» относится к самой доступной вилле на воде.
| Отель и атолл | Самая доступная вилла на воде | Площадь | Свой бассейн | Самая большая на воде | Площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| Constance MoofushiЮжный Ари | Water Villa | 66 м² | нет | Senior Water Villa | 94 м² |
| Cora Cora MaldivesРаа | Lagoon Villa | 72 м² | нет | Two Bedroom Lagoon Pool Villa с горкой | 234 м² |
| COMO Cocoa IslandЮжный Мале | Dhoni Water Villa | 75 м² | нет | Three-bedroom COMO Sunset Villa | 590 м² |
| Niva Velassaru MaldivesЮжный Мале | Water Bungalow with Pool | 80 м² | есть | Water Suite | 270 м² |
| Niva Dhigali MaldivesРаа | Water Villa | 85 м² | нет | Lagoon Villa with Pool | 117 м² |
| Conrad Maldives Rangali IslandЮжный Ари | Sunrise Water Villa | 86 м² | нет | The Muraka (спальня под водой) | 550 м² |
| Baros MaldivesСеверный Мале | Water Villa | 92 м² | нет | Water Pool Villa | 126 м² |
| Constance HalaveliСеверный Ари | Water Villa | 100 м² | есть | Family Water Villa | 100 м² |
| Six Senses LaamuЛааму | Lagoon Water Villa | 108 м² | нет | Laamu Water Villa with Pool | 126 м² |
| Coco Bodu HithiСеверный Мале | Water Villa with Pool | 109 м² | есть | Coco Residence with Pool | 184 м² |
| Huvafen FushiСеверный Мале | Lagoon Bungalow with Pool | 130 м² | есть | Two-Bedroom Ocean Pavilion | 330 м² |
| W MaldivesСеверный Ари | Overwater Villa | 146 м² | есть | Oasis Two-Bedroom Overwater Villa | 492 м² |
| The Ritz-Carlton Maldives, Fari IslandsСеверный Мале | Ocean Pool Villa | 150 м² | есть | Two Bedroom Water Pool Villa | 400 м² |
| Angsana VelavaruДаалу | InOcean Pool Villa | 175 м² | есть | Deluxe InOcean Two-Bedroom Pool Villa | 287 м² |
| Niyama Private IslandsДаалу | Over Water Pool Villa | 175 м² | есть | Two Bedroom Ocean Pool Pavilion | 515 м² |
| The St. Regis Maldives Vommuli ResortДаалу | Overwater Villa with Pool | 182 м² | есть | John Jacob Astor Estate | 1 540 м² |
| One&Only Reethi RahСеверный Мале | Water Villa | 185 м² | нет | Grand Water Villa with Pool | 291 м² |
| Gili LankanfushiСеверный Мале | Villa Suite | 210 м² | нет | The Private Reserve | 1 400 м² |
| Cheval Blanc RandheliНуну | Water Villa | 220 м² | есть | Garden Water Villa на две спальни | 295 м² |
| The Halcyon Private IslesГаафу Алифу | Overwater Pool Villa | 230 м² | есть | Horizon / Sunset Overwater Retreat | 300 м² |
| Milaidhoo MaldivesБаа | Water Pool Villa | 245 м² | есть | Two Bedroom Ocean Residence | 564 м² |
| Anantara Kihavah Maldives VillasБаа | Over Water Pool Villa | 267 м² | есть | Two Bedroom Sunset Over Water Pool Residence | 1 500 м² |
| Kudadoo Maldives Private IslandЛавиани | Ocean Residence | 300 м² | есть | Ocean Residence на две спальни | 380 м² |
| Jumeirah Olhahali IslandСеверный Мале | Lagoon Villa with Pool | 351 м² | есть | Three Bedroom Olhahali Water Retreat | 997 м² |
| Soneva JaniНуну | One-Bedroom Water Retreat с горкой | 437 м² | есть | Four-Bedroom Sunset Water Reserve | 1 421 м² |
Данные из информационных листов отелей, ноябрь 2026. Страницы отелей пока на английском языке.
Подборка
Наш выбор по площади, бассейну, рифу и дороге из аэропорта, от самых знаменитых к самым удобным.
01Горки и раздвижная крыша
Самые известные виллы на воде Мальдив: с горки на террасе съезжаете прямо в лагуну, а крышу над кроватью можно открыть и смотреть на звёзды. Бассейн есть у каждой виллы, даже у самой компактной.
Вилл с горкой здесь несколько типов, в том числе Water Reserve из нового крыла Chapter Two.
02Все виллы над водой
Курорт, где все 45 вилл стоят над лагуной и соединены мостками. Самая доступная вилла здесь больше многих «люксов» других отелей. The Private Reserve стоит отдельно в 500 метрах от острова, добираться туда на лодке.
Бассейн есть не во всех категориях: при бронировании выбирайте Villa Suite with Pool или Residence with Pool.
03Подводный ресторан и спальня под водой
Два острова, мост между ними и самый большой выбор вилл на воде в одном отеле: от 86 м² до двухэтажной резиденции The Muraka со спальней на глубине около 5 метров. Здесь же подводный ресторан Ithaa и китовые акулы круглый год.
Sunrise Water Villa без бассейна, Sunset Water Villa с бассейном. Виллы на острове Рангали только для взрослых.
04Подводный ресторан SEA
У всех 80 вилл есть бассейн, а вилла на воде одна из самых просторных в своей категории. Вечером можно спуститься в подводный ресторан SEA или подняться в обсерваторию SKY. Рядом бухта Ханифару, куда в сезон приплывают манты.
Детский клуб для детей от 4 до 12 лет, программы бесплатные.
05Подводный спа
Небольшой курорт для взрослых в 30 минутах на катере от аэропорта. Бунгало на воде с бассейном от 130 м², первый в мире подводный спа-центр и винный погреб под землёй. Катер ходит в любое время, поздний рейс не проблема.
По данным партнёров, детей принимают с 12 лет; мы уточняем правило на Ваши даты.
06Подводный клуб Subsix
Два острова, Chill для тишины и Play для активного отдыха, и виллы на воде с бассейном от 175 м². Подводный ресторан Subsix стоит отдельно в лагуне, туда идут на катере. Для сёрфинга рядом волна Vodi.
Детский клуб есть; после обновления 2025 года часть вилл получила новый интерьер.
07Круглые виллы Керри Хилла
Круглые виллы на воде спроектировал архитектор Керри Хилл, у каждой бассейн и терраса над океаном. Курорт стоит рядом с Fari Marina Village с ресторанами и причалом для яхт. Катер из аэропорта ходит круглосуточно.
Есть детская программа Ritz Kids; семьям подойдёт вилла на воде с двумя спальнями.
08После реновации 2025 года
Курорт полностью обновили и открыли в марте 2025 года. Все виллы с бассейном, вилла на воде около 146 м², до домашнего рифа пару минут вплавь. Вечером здесь живее, чем на большинстве островов: диджеи, бар над водой.
Детского клуба нет; с детьми лучше брать виллу на две спальни.
09Бассейн в каждой вилле дешевле всех
Один из самых доступных курортов, где бассейн есть у каждой виллы, включая 57 вилл на воде. В 2026 году виллы обновили. Кроме гидросамолёта, до курорта можно доехать катером примерно за 1 час 30 минут, и днём, и ночью.
Есть семейная вилла на воде и клуб Coconut Tribe для детей от 4 до 11 лет.
1025 минут от аэропорта
До января 2026 года курорт назывался Velassaru Maldives. Это ближайший к аэропорту люксовый остров: катер идёт около 25 минут в любое время суток. Самое компактное бунгало на воде с бассейном здесь около 80 м², Water Suite около 270 м².
Бассейн есть у Water Bungalow with Pool и Water Villa with Pool, у обычной Water Villa его нет.
Бассейн
Бассейн на террасе выручает, когда в лагуне отлив, дует ветер или хочется поплавать вечером. На этих курортах свой бассейн есть у всех вилл, в том числе на воде:
В остальных отелях бассейн есть только в части категорий, и разница в цене между виллой на воде с бассейном и без него может доходить до нескольких сотен долларов за ночь. Подробнее о виллах с бассейном на английском: overwater villas with pool.
Выбор
| Вилла на воде | Пляжная вилла | |
|---|---|---|
| Вид | Океан со всех сторон | Пляж и сад, океан впереди |
| Выход в воду | Лестница с террасы, часто сразу глубоко | Песок, мелкая вода у берега |
| Приватность | Соседи по мосткам видны сбоку | Зелень отделяет виллы друг от друга |
| Тень | Меньше, терраса на солнце | Пальмы и деревья |
| С маленькими детьми | Нужно внимание | Удобнее |
| Цена | Обычно дороже | Обычно дешевле в том же отеле |
Многие гости делят отдых: несколько ночей на пляже и несколько на воде в том же отеле. Мы оформляем это одним бронированием.
Под водой
Подводного отеля целиком на Мальдивах нет, но есть резиденция со спальней под водой и несколько ресторанов, где ужинают за стеклом среди рыб.
Двухуровневая резиденция площадью около 550 м², открыта в ноябре 2018 года. Наверху гостиная, бассейн-инфинити и ещё две спальни, а главная спальня находится примерно на 5 метров ниже уровня моря, под изогнутым акриловым куполом. Отель называет её первой в мире подводной резиденцией. Цена по запросу, обычно её бронируют на одну-две ночи как часть более длинного отдыха.
| Ресторан | Курорт | Глубина | Открыт | Особенность |
|---|---|---|---|---|
| Ithaa | Conrad Maldives Rangali Island | около 5 м | 2005 | первый подводный ресторан в мире, обед и ужин по сет-меню |
| SEA | Anantara Kihavah Maldives Villas | около 6 м | 2011 | подводный винный погреб, ужин à la carte |
| Subsix | Niyama Private Islands | около 6 м | 2012 | стоит отдельно в лагуне, путь на катере, обеды и вечеринки |
| 5.8 Undersea | Hurawalhi Island Resort | 5,8 м | 2016 | самый большой полностью стеклянный подводный ресторан, гости с 15 лет |
| Подводный спа | Huvafen Fushi | под водой | первый в мире подводный спа-центр, процедуры с видом на риф |
Столиков в подводных ресторанах мало, бронируйте до поездки. Чаще всего туда пускают только гостей курорта.
Семьи
Подробнее о семейном отдыхе: Мальдивы с детьми: отели.
Бюджет
Наша оценка на 2026 год для отелей 5 звезд, за виллу на двоих за ночь, без налогов и питания. Это ориентир, а не тариф.
Без бассейна
500 до 1 000 USD
Constance Moofushi, Niva Dhigali, Conrad Sunrise, Baros, Six Senses Laamu Lagoon.
С бассейном
1 000 до 2 500 USD
Constance Halaveli, Niva Velassaru, W Maldives, Ritz-Carlton, Niyama, Huvafen Fushi.
С горкой и резиденции
от 2 500 USD
Soneva Jani, Gili Lankanfushi, Anantara Kihavah, резиденции на 2 и больше спальни.
Неделя для двоих в вилле на воде с завтраками, налогами и трансфером, без перелёта, по нашей оценке 2026 года: примерно от 6 000 до 9 000 USD без бассейна и от 10 000 до 25 000 USD с бассейном. С декабря по апрель дороже, с мая по октябрь дешевле и чаще бывают скидки.
Снять виллу на воде отдельно от отеля нельзя: Вы бронируете категорию виллы в курорте. Мы часто находим условия выгоднее сайтов бронирования, потому что бронируем напрямую. Если нужна вилла на воде с питанием, посмотрите наш гид отели Мальдив «все включено».
Почему HolidayVibe
HolidayVibe работает на Мальдивах, офис в Мале, лицензия Министерства туризма MOT.O1.RS.TA.25.RD9933.
Мы знаем, какие виллы на мостках тише, где лестница ведёт на мелководье и где садятся гидросамолёты.
Бронируем напрямую в отеле, в предложении сразу налоги и трансфер.
Отвечаем в WhatsApp и по почте на русском, условия присылаем письменно.
Вопросы
По нашей оценке на 2026 год, вилла на воде без бассейна в отеле 5 звезд стоит примерно от 500 до 1 000 USD за ночь, вилла на воде с бассейном примерно от 1 000 до 2 500 USD, виллы с горкой и резиденции от 2 500 до 3 000 USD и выше. К цене добавляются налоги, питание и трансфер. Точную сумму на Ваши даты мы присылаем в предложении.
Чаще всего это одно и то же: отдельный дом на сваях над лагуной со своей террасой и спуском в воду. «Бунгало» и «домик» обычно говорят о более компактных вариантах, «вилла» и «резиденция» о больших. Разницу определяет не название, а площадь, наличие бассейна и место на мостках.
Из курортов, которые мы сравниваем, самые компактные и доступные виллы на воде у Constance Moofushi (около 66 м², без бассейна), Cora Cora, Niva Dhigali и Conrad (Sunrise Water Villa). Бассейн за разумные деньги есть в Niva Velassaru (Water Bungalow with Pool) и Constance Halaveli.
Можно, но на курорты с гидросамолётом это редко имеет смысл: перелёт туда и обратно стоит заметных денег и занимает полдня. На ближние острова с катером, например Niva Velassaru или Huvafen Fushi, короткий отдых возможен. В высокий сезон и на праздники отели часто ставят минимальный срок проживания.
Можно, но нужно внимание: террасы над водой обычно без ограждения, а лестница ведёт сразу на глубину. Часть отелей вообще не селит детей в отдельные виллы на воде. Для семей с детьми до 6 лет мы чаще советуем пляжную виллу или семейную виллу на воде с двумя спальнями и просим отель поставить ограждение.
Подводного отеля целиком на Мальдивах нет, но есть резиденция The Muraka на курорте Conrad Maldives Rangali Island. Её главная спальня находится примерно на 5 метров ниже уровня моря, под акриловым куполом. Наверху гостиная, бассейн и ещё две спальни. Цену отель называет по запросу.
Самые известные: Ithaa в Conrad Rangali (с 2005 года), SEA в Anantara Kihavah, Subsix в Niyama и 5.8 Undersea в Hurawalhi. Столиков мало, бронировать лучше до поездки. Чаще всего туда пускают только гостей курорта.
Если в отеле большой отлив или риф далеко, бассейн очень выручает: можно плавать в любое время и не зависеть от уровня воды. Если же под виллой глубокая лагуна и Вы много плаваете в океане, можно сэкономить и взять виллу без бассейна.
Виллы с видом на закат обычно дороже и популярнее у пар. С видом на восход терраса утром на солнце, а вечером в тени, жарким днём это удобно. Во многих отелях разница в цене между ними заметная, и мы показываем оба варианта.
Чаще всего тихо, но многое зависит от места на мостках. Виллы ближе к берегу ближе к ресторанам и барам, крайние виллы тише, но до них дольше идти. На части островов рядом садятся гидросамолёты, а на стороне океана ночью слышнее волны. Мы подсказываем, какие номера вилл лучше просить.
Напишите даты, количество гостей и что важнее: бассейн, закат, риф или близость к аэропорту. Пришлём два или три варианта с ценой, налогами и трансфером, на русском языке.
